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【おすすめ】東京都内で家賃が安い街まとめ。学生、単身、女性向けの穴場地域から引っ越し先、一人暮らし向きな場所まで

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2018年7月26日内容を更新しました。

東京都内で単身者や社会人、学生におすすめの安い物件をまとめてみました。

今よりもとにかく安い場所を探している人や女性で住むならどこがいいか。
初めての部屋探しで時期や穴場などがピンと来ない方も多いのではないでしょうか。

この記事では実際に東京都内に住んでいた、あるいは住んでいる方に家賃が安かった場所についてアンケートを取っています。
物件が安いと言われている三鷹や練馬以外にも家賃4万円台の穴場なんかもあるので是非読んでみてください。

引っ越し自体は自分である程度家具や家電を運び込んだりすることで節約できますが、冷蔵庫や洗濯機にソファーなど業者に頼まないといけないことも。
一人暮らしや引っ越し自体ある程度お金のかかることなのでできる限り家賃は抑えたいですよね。

そしてもちろん一人一人部屋のインテリア、レイアウト、外食や料理を自分でするといったライフスタイルが違うと思います。
そこで「どこが一番安いのかランキング」というよりは「へえ、この駅周辺家賃安めなんだ!」という風に参考にして頂ければと思います!

また、記事内にはこんなボタンを設置しています。

リンク先は「いえらぶ」という不動産サイトの中でも関東圏内に特化したところです。
選択するとボタンに書かれた地域での検索結果に直接飛ぶことができます。
※並び順も「賃料安い順」になっています。
※埼玉県などの関東の物件も多く扱っているので都内に近い場所を調べてみるのもおすすめです。

良さそう!と思ったり、地域や家賃相場も気になる!と思ったらこちらで詳しく調べたり、問い合わせてみてもいいでしょう。

それでは都内で家賃が安く、一人暮らしや引っ越しにおすすめ地域を紹介していきます!

三鷹

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賃貸料が安いのが魅力でした。
ほかのエリアは安くても60000円でしたが、ここは50000円台の物件もあります。
駅周辺がキレイに整備されていたのも利点です。
気持ちよく利用できました。
地域密着型や大手スーパーが点在しているのもポイントです。
買いものに不自由することはありませんでした。

・駅周辺がキレイに整備されている
・スーパーが点在している
・賃貸料が安い

柴又

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都内でも賃貸料がひときわ安く、40000円から50000円の物件が満載です。
アットホームで温かみがあります。
下町の活気のある雰囲気が素敵です。
大手のスーパーや安さが魅力のスーパーがあります。
買いものに便利です。

・安さが魅力の物件が満載
・アットホームであたたかい
・スーパーがいくつかあり買いものに便利

京成立石

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駅から少し歩くところが多いですが、50000円台の物件がごろごろあります。
安くて美味しいお酒が飲める居酒屋やバーがたくさんあるのもポイントです。
アクセスの良さも良い点で、通勤やお出かけするのに便利です。

・賃貸料が安い
・美味しいお酒が飲める居酒屋がたくさんある
・アクセスが良い

練馬区

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池袋を通る非常に交通の便が優れた地域であるにもかかわらず、家賃が非常に安かったです。
都会へ遊びに行きやすいのに、4万円で1LDKの物件に入居することができました。
しかも駅から近かったので、仕事へ行くにも便利でした。

・交通の便が優れている
・都会へ遊びに行きやすい
・駅から近くても安い物件がたくさんある

足立区

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JRや東京メトロ、東武鉄道などが走っているので、都会へのアクセスも楽々です。
駅から少し離れた物件なら、4万5千円でセキュリティ完備の1LDKを借りることができました。
スーパーがたくさんあるので、自炊などに困りませんでした。

・都会へのアクセスが本当に楽
・セキュリティ完備の物件も揃っている
・スーパーが充実している

世田谷区(三軒茶屋)

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渋谷駅から1~2駅で辿り着く穴場のスポットです。
駅から徒歩10分圏内の場所で、6万8千円のワンルームマンションを見つけたので、ちょっとリッチな気分で暮らしていました。
下町らしい和やかな雰囲気を残しているので、落ち着きました。

・渋谷駅へのアクセスが容易
・駅チカで最良物件を見つけられる可能性が高い
・下町らしい雰囲気が落ち着く

綾瀬

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地元の人が多くて、とても治安がよくて住みやすい。
5万円で駅徒歩10分以内の物件に住むことができました。
お店も生活に必要なものはそろっているし、生活に不便はありません。
夜もうるさくなくて、住むにはぴったりです。

・地元の人がおおくて治安がいい
・とても家賃が安い
・うるさくない

江東区大島

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東京でありながら親しみのある街の雰囲気がオススメです。
ファミリー層が多くて、スーパーや飲食店が多くて住みやすかったです。
家賃も手頃なところが多い印象でした。
駅から徒歩圏内のところに住んでいましたが、高過ぎずオススメです。

駅周辺でも家賃が安い。
ファミリー層が多くて治安も良い。
飲食店が多くて便利。

西武池袋線の東長崎

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池袋から電車で二駅五分の場所なのに間取り1Kで駅徒歩五分の場所で家賃も53000円とかなり安いと感じていました。
駅周辺には飲食店も結構あるしTSUTAYA、スーパーもあり一人暮らしだったので便利に使えていました。
駅離れると静かで治安が悪いとも感じなかったし終電も遅くまであるから一人暮らしにはおすすめです。

池袋に近いのに家賃が安い
静かで治安もいい
駅周辺には飲食店も結構ある

東京都立川市

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もう何年も前ですが、駅から約徒歩20分・2DKくらいで58000円ほどでした。
この街はかなり便利で駅周辺に何でも揃っているのも魅力でした。
交通の便も良く都内近辺は手軽に行けました。
治安も良く便利でした。

飲食店が豊富。
首都圏へのアクセスがいい。
警察署、郵便局、銀行何でも近場に揃っている。

国立

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好きなポイントは、駅が充実しているところです。
大体の買い物は国立で済みます。
それに加えて電車の急行が停まるので、電車移動の便もよいです。
そのくせ、家賃もやすいので、2DKで当時は5万で借りることができました。

駅が充実している。
急行電車も停まり、交通の便が良い。
家賃が安い。

荻窪

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駅前にお店がたくさんあり、買い物には不自由することがありません。
またヨガやアーユルヴェーダなど、健康を目的にしている教室やレストランがあり、余暇を楽しむことができます。
お店がたくさんあるのでアルバイトの募集も多く、家の近くでアルバイトをすることができて良かったです。

駅前が充実している。
健康思考のお店や教室がある。
アルバイトの募集が多い。

西調布

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家族向けのマンションが多いので、落ち着いた雰囲気がありました。
それもあって街がキレイです。
また調布と比べるとかなり家賃が安くなります。
それでも都心へ出るのに20分以内と近いですし、乗り継ぎも便利です。

街全体に落ち着いた雰囲気がある。
家賃が安い。
交通の便が良い。

稲城市

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新宿からそれほど遠く無く、最寄駅の新百合ヶ丘はヨーカ堂、オーパ、イオンがあり買い物には十分。
食べる場所も豊富で映画館まであります。
居住地は東京都稲城市になりますが、とても静かでもともと村だったなごりもあり、おちつきます。

最寄駅の新百合ヶ丘が発展している。
住まいの近くは静か。
車があれば出かける場所が豊富。

秋津

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広さの割にとても安価でした。
私が住んでいた当初ですが、2DKで5万8千円でした。
六畳和室が2つ襖で仕切られており、どちらにも一畳の二段組押入れが備え付きです。
駅からも近く、秋津駅も新秋津駅も徒歩五分かかりません。
また駅前の飲食店なども豊富なので食には困りません。
それに加えドラッグストアや整体も近所にあるため、住みやすさは抜群です。

・間取りの割に安い
・秋津、新秋津共に駅が近い
・飲食店や生活に必要な店が豊富

東村山

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新宿まで30分ちょっとと、アクセスがそれほど悪くない割に家賃は比較的に割安で穴場的なエリアだと思います。
因みに以前住んでいた物件はオートロック付きの1Rマンションで、家賃が5万円と非常にリーズナブルでした。
所沢にもほど近く買い物にも便利でした。

・閑静な住宅街
・徒歩15分圏内で3駅利用可能
・言わずと知れた志村けんの地元

練馬区江古田駅近く

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その町で不動産営業を行っていましたが、都内の他の地域に比べれば賃貸物件は安いと思いました。
様々な物件がありますが、築年数が経っている物件が多く、木造モルタルの2kが45000円ぐらいで入居できる地域です。
町並みも学生街なので過ごしやすいです。

商店街が近い。
飲み屋も駅の近くにかなりある。
池袋駅まで近い。

久我山

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賃貸料が安いのが魅力です。
そんなに古くなくても50000円台の物件があります。
駅前にスーパーがあり、時間帯によって混雑することもありましたが便利でした。
ベットタウンで交通の便が良いこともメリットです。

・賃貸料が安いのが魅力
・駅前にスーパーがある
・交通の便が良い

西台

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少し歩くと静かな住宅地で、街全体が落ち着いています。
ほかの地域に比べると賃貸料が安いこともポイントです。
広くて新しいのに60000円台の物件もあります。
スーパーが点在していて、買いものをする場所に困りません。

・少し歩くと静かな住宅地
・広くて安い物件がある
・スーパーが点在している

東尾久三丁目

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駅から10分で60000円台のお部屋がいくつかあります。
全体的に賃貸料がお手頃です。
駅周辺は落ち着いています。
数少ないですが、昔ながらの小さな飲食店もあります。
決して華やかではありませんが、治安が良く誰でも住みやすい街です。

・全体的に賃貸料がお手頃
・小さな飲食店が点在している
・治安が良く誰でも住みやすい

大井町

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現在はJRだけではなく、りんかい線も乗り入れています。
駅に直結して、ショッピング施設も充実しています。
イトーヨーカドーやアトレなどの量販店があるおかげで普段の買い物に便利ですね。
夜の飲食店もB級グルメスポットも多く、学生でも単身者でも都合が良い場所です

●品川に近い
●空港に近い
●治安も悪くなく、物価もそこそこ安い。

八広

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大型のスーパーはありませんでしたが、駅から数分の場所に小規模で食材が安いスーパーがあります。
地味ですが静かで落ち着いて過ごせるのがメリットです。
駅から10分以内で7万円以下という好条件の物件もあります。

・小規模で安いスーパーがある
・静かで落ち着いている
・7万円以下の物件がある

大島

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賃貸料が比較的お手頃です。
条件が良くて70000円台という物件がたくさんあります。
活気のある商店街があります。
昔ながらのお店が連なり、あたたかい雰囲気です。
治安が良く安心して暮らせることもポイントです。

・70000円台で良い部屋がある
・活気に満ちあふれた商店街がある
・治安が良い

世田谷区

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家賃が安いに併せて、駅チカで新宿や渋谷などのアクセスもすごく良かった。
1Kではありますが、オートロック付きで宅配BOXも完備でとても良かったです。
駅周辺には、飲食店はもちろん、さまざまなお店が展開されていました。

イメージしてたよりも安い
駅チカで、お店が多い
山手線へのアクセスが良い

葛飾区

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都心部からそれほど遠いわけでもないのに、目黒区で1Kのアパートを借りていた当時よりも、家賃が半分以下でした。
JRなどの交通の便もいいですし、「こち亀」らしい下町の風情も残っていて、散歩が楽しく、住んでいて心地よかったです。

・都心部と同じ条件で家賃が半分以下
・交通の便も申し分ない
・下町の風情を残しており、散歩が心地よい

中野区

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中野ブロードウェイを筆頭に、飲食店などが多く立ち並び、家族連れなども多いのでとても住みやすい街ですね。
大学も近くにたくさんあるので教育の面でも非常に充実しています。
新宿などの都心もかなり高いので便利ですね

中野ブロードウェイのおすすめスポット。
大学などの教育施設。
アクセスの重要性

渋谷区幡ヶ谷

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新宿駅までわずか3分程度という便利さ、すぐ近くにダイエーやマクドナルドがありとにかくにぎやかな街です。
また甲州街道のど真ん中ですのでバスでも都心へ出れます。
また京王新線が最寄りですので新宿から逆方向へ向かえば気軽に買い物も楽しめて田舎を感じる事ができます。

・新宿まで3分の利便性
・買い物に便利なダイエーがすぐ近い
・田舎も感じれる

石神井公園

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家賃が安かったです。
5万円台の物件を探していましたが、駅から徒歩10分ほどの綺麗なワンルーム物件が多くありました。
昔からの商店街もありますが、駅を改装したばかりなので、駅近の新しいお店が多いです。
自然豊かな石神井公園もあるので気軽に散歩を楽しめます。

・家賃が安い
・駅付近に新しいお店が多い
・大きい公園で散歩できる

足立区西新井

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一見上野に近くて交通の便も良さそうな場所なのですが、北千住で乗り換えをし大師線と2両編成の単線に乗らなくてはならず多少の不便さはありました。
ですがそれもあって4万円台という安さでワンルームが借りられました。
さらに西新井大師が近くにあるため、観光スポットのすぐ近くに住んでいる特別感も味わえます。

西新井大師が近く土日は縁日が
環七通りを外れると、静かな住宅街であること
そこそこお店に困らないこと

世田谷区世田谷

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世田谷と有名な住宅街ですが、渋谷もしくは新宿からだと世田谷線に乗らなければならず、乗り換えが少し不便です。
そのためか、選べば、家賃が5万円台のワンルームがあります。
終電を逃した場合でも頑張れば渋谷、新宿から歩いて帰れる距離の近さも魅力です。

交通は少し不便だが、閑静な住宅街。
都内にいながら、世田谷線ののどかさを実感できる。
近くに区役所がある。

西葛西

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駅のまわりにスーパーがたくさんあり、買いものするのが楽しくなります。
賃貸料は70000円台が多いです。
少し古めだともっと安いところもあります。
落ち着いていて、時間がゆっくり流れているような感じがします。

・駅のまわりにスーパーがたくさんある
・賃貸料が安い
・街全体が落ち着いている

東京都調布市西調布

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ポイントとしては乗り換えは路線的に一本で新宿に行けることです。
家賃については、5万円台からワンルームで住めます。
近くには調布空港があり小型の飛行機をのんびり眺めることができます。
また、少し歩けば、深大寺にも行けます。

調布空港が近くにあること。
深大寺が近くにあること。
一駅先の調布駅に行けば、たいていの物は揃えられること。

平井

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学校がたくさんあるからか治安が良く、安心して暮らせます。
賃貸料は駅から10分くらいだと80000円前後です。ほかのエリアに比べるとやや安くなります。
そんなに大きくありませんが、お散歩スポットに最適な公園もあります。

・治安が良く安心して暮らせる
・賃貸料がほかに比べると安い
・公園がある

笹塚

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新宿や渋谷へのアクセスがよくて便利です。
とりわけ新しい街ではないので、街並みが落ち着いていて住みやすいと思います。
ご飯を食べるところや生活用品を買うところが割とあるので困る事もありません。
立地の割に家賃相場が安く感じました。

新宿や渋谷など、都心へアクセスが良い
街並みが落ち着いていて住みやすい
駅前にお店がたくさんあって良い

地下鉄赤塚

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1DKで地下鉄赤塚駅から徒歩で僅か5分の所で6万は安いです。
この地域の相場は6万5千円が相場だと不動産の営業マンから聞きましたので、安くて住みやすい物件だと思いました。
且つ角部屋で日当たりも良好なので、立地条件としては最高でした。

・家賃が安い
・駅から近くて閑静な住宅街。
・日当たりがとても良く冬も暖かい。

西武新宿線の西武柳沢駅

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西武新宿線西武柳沢駅は練馬区に隣接した西東京市になります。
1DKで52000円ととても家賃が安かったです。
準急で高田馬場駅まで5駅で20分と都心へのアクセスも良く、駅の南口からは吉祥寺や三鷹行きのバスも運行しています。
駅前にはスーパーや市立図書館があります。
東伏見公園や東伏見稲荷も近くて自然が豊かです。
昔からの住宅地なので静かで落ち着いた雰囲気で、治安も良くすみやすいところです。

家賃と物価が周辺にくらべて安い。
都心や吉祥寺へのアクセスがいい。
静かで治安も良く自然が多い。

八王子市めじろ台

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駅から歩いて6分の2DKのアパートに家族3人で住んでおりました。
家賃は70,000円ということで随分とお安い物件で助かりました。
また東京都の郊外に位置してることもあり、この辺りは自然がとても豊かです。
またほんの少し足をのばすだけで磯沼牧場・高尾山・昭和記念公園などの人気スポットもたくさんありました。
さらには幼稚園・小学校・中学校の数も多く選択の幅が広くて助かったのを覚えています。
地元のお祭りが昔から行われており夏には地元の子供たち中心に賑わっていました。
車で数分もいけばレストラン・スーパーなどがたくさんあり、とにかく生活面で不自由することがあまりありません。
子育て世代の自分にはとても合っていました。

・とにかく自然が豊か
・地元に密着したお祭りが楽しい
・レストラン・スーパーもいっぱい

豊島区千川

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駅から徒歩5分の1Rが家賃5万円ととても安かったです。
池袋まで徒歩圏内で、スーパーや病院も近く賑やかなのに、夜は静かで過ごしやすいところが気に入っていました。
一人で気軽に入られるラーメン屋さんなどの飲食店が多いのもおすすめポイントです。

・駅近なのに家賃が安い
・池袋まで徒歩圏内
・スーパーや飲食店などのお店が充実

十条

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駅から直ぐにある十条銀座が最高です。
この商店街には生鮮食料品、日用品などのお店が並んでおり、とにかく安かったのを覚えています。
モヤシ5円、カットソー500円など、とにかく他の地域に比べ破格でした。
お惣菜なども安く売られており庶民の味方です。
そして治安も良かったです。

十条銀座が最高
学生や単身者にはとても住みやすい環境。
物価の安さ、治安の良さ、便利さが揃っている。

板橋本町

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6万円から10万円くらいでマンション賃貸できます。
都心池袋までの距離を考えたら、かなりお得な価格帯だと思います。
もちろん昔ながらのアパートならば、もう少し価格を安く抑えることもできます。
生活に必要なお店はたくさんあるので、買い物で困ることはないです。

・都心までのアクセスが良い。
・商店街が元気で活気がある。
・消耗品の価格帯がやすい。

経堂

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駅から10分くらいで50000円台の物件がたくさんあります。
築年数もそれほど古くないし、みんな住みやすそうなところばかりです。
レトロで雰囲気の良い喫茶店やレストランもあります。
大手のスーパーがあり、買いものにも便利です。

・50000円台の物件が多い
・レトロな飲食店がある
・買いものに便利

宮の坂

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築年数は古いですが、50000円以下の物件がいくつかあります。
駅のまわりは住宅地で平日、土日祭日も静かです。
落ち着いていているので安心して暮らせます。
昔ながらのアットホームな駅で、仕事から帰ってくるとホッとします。

・50000円以下の物件がある
・静かで落ち着いて暮らせる
・昔ながらの駅でホッとする

家賃が安い都内一人暮らし・引っ越し先のおすすめをまとめてみて

都内で安い物件と言ってもいろいろありますね。

実際に住んでいる/住んでいた方にお答え頂いたので、参考になるかと思います。
また今回登場しなかった地域への引っ越しを考えている方はいえらぶ検索ページからぜひ検索してみてください!
関東圏に特化しているのでこちらも非常に参考になると思います!